Mini-Projecto · Projeto de espaço para uma loja concept-store
Contexto
A "Raiz & Traço", uma marca de acessórios e decoração de origem portuguesa, vai abrir a sua primeira loja física, num espaço comercial de 110 m². Foste contratado/a, em equipa de dois ou três elementos, para projetar o espaço: do levantamento no terreno ao dossiê técnico pronto para entregar à equipa de execução.
O espaço disponível é um retângulo com aproximadamente 11 m de fachada por 10 m de profundidade, tem uma coluna estrutural a meio, um pé-direito de 3,00 m e um quadro elétrico junto à parede de fundo. O orçamento definido pelo cliente para a intervenção é de 12.000 €.
Requisitos
Funcionais
- Levantamento do espaço: medições, esboço de campo cotado, registo fotográfico e lista de constrangimentos e potencialidades.
- Planta geral à escala 1:100 e, no mínimo, uma planta de pormenor de uma zona à escala 1:50.
- Distribuição de áreas dos 110 m² em, pelo menos, quatro zonas (vendas, reserva, provador/caixa, apoio), com tabela de áreas e percentagens que fecha em 100%.
- Cálculo do rácio de ocupação comercial, com a fórmula aplicada corretamente.
- Layout de circulação com corredor principal ≥ 1,20 m (DL 163/2006) e corredores secundários ≥ 0,90 m.
- Composição visual: proposta de cor, iluminação (geral, destaque e técnica) e mobiliário.
- Plano de merchandising: organização de pelo menos uma categoria de produto pelas zonas do linear (chão, mãos, olhos, topo).
- Elemento de marketing sensorial: pelo menos uma proposta (aroma, som ou tecnologia).
- Orçamento distribuído por rubricas, com contingência, que fecha nos 12.000 € disponíveis.
- Verificação da via de evacuação em unidades de passagem (UP), à luz do RT-SCIE (Portaria 1532/2008).
Não-funcionais
- Coerência entre a planta, o orçamento e as normas de segurança (nenhum número contradiz outro no dossiê).
- Documentos técnicos organizados e legíveis, com escalas indicadas em todas as plantas.
- Justificação escrita de, pelo menos, uma decisão de sustentabilidade.
- Linguagem e apresentação profissionais, adequadas a uma reunião com o cliente.
Fases
Fase 1 · Levantamento (3h) Visita (real ou simulada com a planta fornecida pelo professor) ao espaço; medições, esboço cotado, fotografias e registo de constrangimentos e potencialidades.
Fase 2 · Representação gráfica (4h) Planta geral à escala 1:100 e planta de pormenor de uma zona à escala 1:50, em papel ou software (SketchUp, AutoCAD ou equivalente).
Fase 3 · Layout e circulação (4h) Distribuição das áreas e cálculo do rácio de ocupação comercial; desenho da circulação com as larguras mínimas de acessibilidade.
Fase 4 · Composição visual e merchandising (5h) Proposta de cor, iluminação e mobiliário; plano de organização de produto por zonas do linear; proposta sensorial.
Fase 5 · Sustentabilidade, orçamento e normas (4h) Decisões de sustentabilidade justificadas; orçamento por rubricas com contingência; verificação da via de evacuação em UP.
Fase 6 · Dossiê e apresentação (4h) Compilação do dossiê técnico completo; apresentação à turma, justificando as decisões perante um "cliente".
Critérios de avaliação
| Critério | Peso |
|---|---|
| Levantamento e representação gráfica (plantas e escalas corretas) | 20% |
| Layout, circulação e rácio de ocupação | 20% |
| Composição visual e plano de merchandising | 15% |
| Marketing sensorial e sustentabilidade | 10% |
| Orçamento (rubricas e contingência corretas) | 15% |
| Normas de segurança e acessibilidade (DL 163/2006, RT-SCIE) | 10% |
| Dossiê e apresentação | 10% |
Erros comuns
- Desenhar a planta sem indicar a escala usada.
- Esquecer parcelas na distribuição de áreas, fazendo a soma não fechar com o total.
- Corredores abaixo dos mínimos de acessibilidade só para caber mais um linear.
- Orçamento sem contingência, ou com rubricas que não somam o total disponível.
- Tapar o quadro elétrico ou os pontos técnicos com mobiliário decorativo.
- Via de evacuação desenhada abaixo de 1 UP (0,90 m).
Bónus (opcional)
- Modelação 3D do espaço, com renderização da iluminação.
- Proposta de tecnologia inovadora (espelho interativo, etiqueta digital).
- Comparação de custos entre iluminação LED e halogéneo ao fim de 3 anos de exploração.
- Maquete física simplificada, à mesma escala da planta de pormenor.
Reflexão
No dossiê final, responde: porque é que o rácio de ocupação comercial e as larguras mínimas de circulação têm de ser verificados em conjunto, e não isoladamente? E: que decisão de sustentabilidade tomaste e que impacto tem no orçamento a médio prazo?